Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale291,500 €2,699 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, оборудвана с интелигентна система за сигурност и автоматизация на осветление, отопление и климатизация.

Локацията е в близост до нов булевард и Околовръстен път, с възможности за закупуване на подземен гараж или паркомясто във вътрешен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • интелигентна система за сигурност
  • тераса на всички помещения
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby