ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба253 714 €2 371 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, с площ от 107 кв.м и прилежащ двор от 49,5 кв.м.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и дневна зона.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор и съвременни строителни материали, гарантиращи качество и комфорт.
Кварталът е бързо развиващ се с добра инфраструктура и лесен достъп до основни транспортни артерии на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.