SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 24 July 2026

Sale253,714 €2,371 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

107 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,126 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, с площ от 107 кв.м и прилежащ двор от 49,5 кв.м.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и дневна зона.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., с асансьор и съвременни строителни материали, гарантиращи качество и комфорт.
Кварталът е бързо развиващ се с добра инфраструктура и лесен достъп до основни транспортни артерии на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.