Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба295 000 €2 757 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 15 000 €

310 000 €7 Май 2026Първоначална цена
295 000 €▼ 15 000 € (4.8%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва широко антре, голяма всекидневна, две спални, две бани и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и качествено завършени общи части.

Локацията е спокойна и удобна, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.