ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба231 500 €2 183 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 106 кв.м в Малинова долина, София. Разпределението включва функционални и светли помещения с двор от 70 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 70 кв.м
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.