Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба243 800 €2 300 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и вход в затворен комплекс, предстои издаване на АКТ 16.

Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за семейства или хора, търсещи съвременен апартамент в добре организирана жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 082 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района