Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 200 €1 897 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви просторен и функционално разпределен тристаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в шестетажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Малинова долина. Районът се отличава със спокойна жилищна среда, удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка с ключови точки като Студентски град, Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе . В близост са разположени магазини, спортни обекти, университети, спирки на градски транспорт и разнообразни ежедневни услуги, което осигурява комфортно и добре организирано ежедневие.

Разпределение

Апартаментът предлага добре обмислено и удобно вътрешно оформление:

Светъл хол с кухня и трапезария просторна обща зона с директен достъп до тераса
Родителска спалня със собствена баня и тоалетна
Втора спалня с излаз към терасата
Отделна баня с тоалетна
Килер/складово помещение
Просторна тераса с достъп както от хола, така и от спалнята

Качество на строителството

Сградата се изпълнява с първокласни материали, модерни строителни решения и прецизно внимание към детайла, което гарантира надеждност, отлична топло- и шумоизолация и естетични общи части, проектирани за удобство и дълготрайност.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.