Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale199,200 €1,897 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви просторен и функционално разпределен тристаен апартамент, разположен на 4-ти етаж в шестетажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Малинова долина. Районът се отличава със спокойна жилищна среда, удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка с ключови точки като Студентски град, Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе . В близост са разположени магазини, спортни обекти, университети, спирки на градски транспорт и разнообразни ежедневни услуги, което осигурява комфортно и добре организирано ежедневие.

Разпределение

Апартаментът предлага добре обмислено и удобно вътрешно оформление:

Светъл хол с кухня и трапезария просторна обща зона с директен достъп до тераса
Родителска спалня със собствена баня и тоалетна
Втора спалня с излаз към терасата
Отделна баня с тоалетна
Килер/складово помещение
Просторна тераса с достъп както от хола, така и от спалнята

Качество на строителството

Сградата се изпълнява с първокласни материали, модерни строителни решения и прецизно внимание към детайла, което гарантира надеждност, отлична топло- и шумоизолация и естетични общи части, проектирани за удобство и дълготрайност.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby