Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба210 000 €2 000 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, нова сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до Ring Mall, детска градина и бъдеща метростанция, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага и възможност за закупуване на гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.