Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale210,000 €2,000 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

105 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, нова сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до Ring Mall, детска градина и бъдеща метростанция, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага и възможност за закупуване на гараж отделно.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гараж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.