Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Април 2026

Продажба209 900 €2 057 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5% · 10 000 €

199 900 €10 Февруари 2026Първоначална цена
207 000 €▲ 7 100 € (3.6%) 4 Март 2026Повишение на цената
210 000 €▲ 3 000 € (1.4%) 9 Април 2026Повишение на цената
209 900 €▼ 100 € (0%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15!!! ПАНОРАМНА ТЕРАСА!!! ГАРАЖ!!!
Home2U представя тристаен апартамент, разположен в ж.к. Малинова долина , в сграда с качествено ново строителство и отлична локация. Имотът се намира в район с бърз достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе. Апартаментът е с функционално разпределение и включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 26 кв.м, подходяща за отдих и обзавеждане. Жилището е с правилни форми, без загуби на площ, което позволява практично обзавеждане. Отоплението е предвидено на ГАЗ и ТОК, което осигурява гъвкавост и ниски разходи. Сградата е с модерна визия, контролиран достъп и качествено изпълнение. Имотът се предлага заедно с ГАРАЖ, който се закупува отделно на цена 30 000 . За удобство е налична схема на разпределение.

Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 132945

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.