Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 December 2025 Updated: 9 April 2026

Sale209,900 €2,057 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

102 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 5% · 10,000 €

199,900 €10 February 2026Първоначална цена
207,000 €▲ 7,100 € (3.6%) 4 March 2026Повишение на цената
210,000 €▲ 3,000 € (1.4%) 9 April 2026Повишение на цената
209,900 €▼ 100 € (0%) 9 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!!! ПАНОРАМНА ТЕРАСА!!! ГАРАЖ!!!
Home2U представя тристаен апартамент, разположен в ж.к. Малинова долина , в сграда с качествено ново строителство и отлична локация. Имотът се намира в район с бърз достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе. Апартаментът е с функционално разпределение и включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 26 кв.м, подходяща за отдих и обзавеждане. Жилището е с правилни форми, без загуби на площ, което позволява практично обзавеждане. Отоплението е предвидено на ГАЗ и ТОК, което осигурява гъвкавост и ниски разходи. Сградата е с модерна визия, контролиран достъп и качествено изпълнение. Имотът се предлага заедно с ГАРАЖ, който се закупува отделно на цена 30 000 . За удобство е налична схема на разпределение.

Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 132945

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.