ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба227 000 €2 270 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина.

Разпределение: голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, просторна тераса и входно антре с място за гардероби.

Сградата е панелна, построена през 2026 г., с асансьор и включен гараж в сутерена. Имотът се предлага на степен на завършеност, което позволява индивидуално оформление.

Районът е с удобен достъп до Симеоновско шосе, супермаркети и други услуги, с развиваща се инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност, удобства и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
гараж
ново строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.