SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale227,000 €2,270 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 4

Construction

Panel

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина.

Разпределение: голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, просторна тераса и входно антре с място за гардероби.

Сградата е панелна, построена през 2026 г., с асансьор и включен гараж в сутерена. Имотът се предлага на степен на завършеност, което позволява индивидуално оформление.

Районът е с удобен достъп до Симеоновско шосе, супермаркети и други услуги, с развиваща се инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност, удобства и гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
гараж
ново строителство

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.