Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба335 000 €3 350 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти БГ предлага за продажба ЧИСТО НОВ, НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН и луксозно завършен тристаен апартамент.

Разпределение: входно антре с удобно голямо портманто, обширен хол с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с обособен дрешник, втора спалня, баня с тоалетна, чудесна тераса с място за маса със столчета, с излаз от всички стаи и втора по-малка тераса.

Жилището се предлага изцяло обзаведено и завършено по дизайнерски проект с внимание и към най-малкия детайл, включително: голяма дизайнерска кухня с вградени всички уреди, настилки от SPC и гранитогрес, модерно релсово LED осветление, красиви акцентни стени във всяко помещение.

Отопление: изградено отопление с монтирано висок клас газово котле - Viesmann с ел. програматор и радиатори във всички помещения, има и климатик.

Жилището е на втори жилищен етаж, с източно изложение и гледка към тихия озеленен двор на кооперацията. Френските прозорци и изложението обуславят голямото количество светлина и придават допълнително чувство за простор. Изцяло вътрешно и топло, с висок клас дограма и отлична топлоизолация.

Към апартамента има и прилежащо мазе с площ от 3,61 кв.м.

Възможност за покупка на удобен подземен гараж с чиста площ от 21 кв.м. и топла връзка към сградата!

Апартаментът е ситуиран в модерна сграда с красива архитектура с окачена фасада и разрешение за ползване от 2025г. Отлична локация - кв. Малинова долина - непосредствено до новия булевард Проф. Живко Сталев, с бърз и лесен достъп до Симеоновско шосе, Студенстки град и Околовръстен път.

ID в агенцията .617189.
За контакти и повече информация www.imotibg.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района