Продажба−46% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Камбаните с панорамна тераса

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба400 000 €1 413 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

283 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 932 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Камбаните, разположен в затворен комплекс с охрана и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и склад, с ясно разграничени дневна и нощна зона.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с високи тавани до 6 метра и възможност за интегриране на Smart Home система.

Районът предлага зелени площи, спортни съоръжения и удобства като фитнес, спа и детски кът, на около 20 минути от центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и спокойствие в близост до природата с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
панорамна тераса
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.