Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба404 220 €2 994 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (311 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (311 имота) — 2 994 €/м² срещу 2 365 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в местността Камбаните, в новострояща се сграда. Жилището е с площ от 135 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има собствена баня, още една баня, входно предверие и склад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 793 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района