Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба379 050 €3 008 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 126 кв.м и се намира на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две големи спални, едната със собствена баня и дрешник, втора баня, входно предверие и склад. Изложението е юг, изток и запад.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, вентилируема фасада и алуминиева дограма. Отоплението е предвидено на електричество чрез термопомпи.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски паркове, магазини, спортни съоръжения и природни зони като Парк Камбаните и Витоша. Метростанция и автобусни линии са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
висококачествени материали
близо до природа

Недостатъци

нужда от завършване
пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.