Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба341 910 €2 999 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота) — 2 999 €/м² срещу 2 513 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 114 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, едната със собствена баня, втора баня, входно преддверие и склад. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с висококачествени материали и алуминиева дограма. Отоплението ще бъде на електричество чрез термопомпи. Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, с лесен достъп до природата и парк Камбаните. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 517 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • висококачествени материали
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района