Продажба+78% над пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба312 000 €3 466 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Детски град, София. Имотът е в бутикова сграда с малък брой апартаменти и съвременна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към жилището има и голяма покривна тераса с площ около 80 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и възможност за газификация.

Локацията е в зелен и тих район с бърз достъп до София, близо до Панчаревско езеро и спортни зони, осигуряващи баланс между природа и градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага комфорт и функционалност в съчетание с възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма покривна тераса
  • висок клас строителство
  • тиха и зелена локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района