Sale+78% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale312,000 €3,466 €/m²
Expected rent845 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Детски град, София. Имотът е в бутикова сграда с малък брой апартаменти и съвременна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към жилището има и голяма покривна тераса с площ около 80 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и възможност за газификация.

Локацията е в зелен и тих район с бърз достъп до София, близо до Панчаревско езеро и спортни зони, осигуряващи баланс между природа и градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага комфорт и функционалност в съчетание с възможности за отдих на открито.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма покривна тераса
  • висок клас строителство
  • тиха и зелена локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby