Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Детски град, София с паркомясто

Софиям-т Детски град
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба420 000 €3 000 €/м²
Очакван наем852 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Детски град (23 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 011 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Детски град (23 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Детски град, град София, с площ от 140 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва две спални, родителска с баня и гардеробна, дневна зона, кухня и два балкона с югоизточно изложение.
Сградата е с качествено строителство, осигуряващо добра изолация, с налични удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Районът предлага бърз достъп до транспорт, училища и търговски обекти, като съчетава спокойствие и удобства на градския живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и сигурност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 852 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района