ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба312 000 €1 890 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в м-т Детски град, София, с площ от 165 кв.м на трети етаж в сграда с асансьор. Имотът е част от малък затворен комплекс с три сгради, построени с качествени материали и енергиен клас А.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, както и покривна тераса от почти 70 кв.м с панорамна гледка към Витоша. Изложението е югозападно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет, газово отопление и климатизация. Апартаментът се предава на шпакловка и замаска, с възможност за допълнително договаряне на довършителни работи.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с лесен достъп до центъра на София, метростанция, училища и природни забележителности като Витоша и езеро Панчарево.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
югозападно изложение
качествени материали
затворен комплекс

Недостатъци

трети етаж (последен)
предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.