Sale

3-bedroom apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 4 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale420,000 €3,000 €/m²
Expected rent852 € /mo

~148,500 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Detski Grad (23 properties)

Area
140 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,011 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 148,500 € above the typical price (the median) for apartments in Detski Grad (23 properties) — 3,000 €/m² against 1,939 €/m².

Апартамент с 3 стаи в м-т Детски град, град София, с площ от 140 кв.м. и разположение на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва две спални, родителска с баня и гардеробна, дневна зона, кухня и два балкона с югоизточно изложение.
Сградата е с качествено строителство, осигуряващо добра изолация, с налични удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Районът предлага бърз достъп до транспорт, училища и търговски обекти, като съчетава спокойствие и удобства на градския живот.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и сигурност в добре организирана среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,863 €, against an expected local rent of 852 €. The rent covers 46% of it.

Source: Market statistics for apartments in Detski Grad

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Location

Similar properties nearby