Продажба+15% над пазара

3-стаен апартамент в Люлин - център с панорамна гледка

СофияЛюлин - център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба240 000 €2 181 €/м²
Очакван наем651 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 5 000 €
  1. 240 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин - център, нова сграда от 2024 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, детска стая, две бани с тоалетна и балкон. Жилището е светло и функционално.

Сградата е монолитна, с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, общите части са поддържани. Има възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и хранителни магазини.

Подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района