ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна тераса близо до метростанция Люлин

СофияЛюлин 9

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба180 000 €1 935 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

93 м²

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 15 000 €

195 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
189 000 €▼ 6 000 € (3.1%) 7 Април 2026Намаление на цената
185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 21 Май 2026Намаление на цената
180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на 10-ти етаж в жилищен блок от 1990 г. в квартал Люлин 9, на около 200 метра от метростанция Люлин. Жилището разполага с две спални, хол с кухня и трапезария, две бани, килер и балкон с южно изложение към една от спалните. Вратите са подменени, а дограмата е ПВЦ, като апартаментът е шпаклован и изисква освежителен ремонт. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
южно изложение
две бани
ПВЦ дограма

Недостатъци

нуждае се от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.