SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 2 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale180,000 €1,935 €/m²

Expected rent584 € /mo

Area

93 m²

Construction

EPC

Year

1990

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7.7% · 15,000 €

195,000 €2 February 2026Първоначална цена
189,000 €▼ 6,000 € (3.1%) 7 April 2026Намаление на цената
185,000 €▼ 4,000 € (2.1%) 21 May 2026Намаление на цената
180,000 €▼ 5,000 € (2.7%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира на 10-ти етаж в жилищен блок от 1990 г. в квартал Люлин 9, на около 200 метра от метростанция Люлин. Жилището разполага с две спални, хол с кухня и трапезария, две бани, килер и балкон с южно изложение към една от спалните. Вратите са подменени, а дограмата е ПВЦ, като апартаментът е шпаклован и изисква освежителен ремонт. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

близо до метро
южно изложение
две бани
ПВЦ дограма

Cons

нуждае се от освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 8% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.