ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и интернет

СофияЛюлин 8
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба198 297 €2 065 €/м²
Очакван наем694 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Разположен е на втори етаж от общо девет в тухлена сграда, строена през 2028 г.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 96 кв.м, като се предава на шпакловка и замазка, което позволява персонализация на интериора. В сградата има асансьор и осигурен интернет.

Строителството е съвременно с подземен паркинг и технически помещения, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района