SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale198,297 €2,065 €/m²
Expected rent694 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment880 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Люлин 8, София. Разположен е на втори етаж от общо девет в тухлена сграда, строена през 2028 г.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 96 кв.м, като се предава на шпакловка и замазка, което позволява персонализация на интериора. В сградата има асансьор и осигурен интернет.

Строителството е съвременно с подземен паркинг и технически помещения, което гарантира удобства и сигурност.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява придвижването в града.

Подходящ е за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и възможност за индивидуално оформление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby