Наем−12% под пазара

3-стаен апартамент в Люлин 8 с видеонаблюдение

СофияЛюлин 8
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем700 €6 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
5 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

7 промени от публикуването▲ 4.2% · 30 €
  1. 720 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 700 €▼ 20 € (2.8%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 50 € (7.1%) 21 Юли 2026Повишение на цената
  4. 800 €▲ 50 € (6.7%) 22 Юли 2026Повишение на цената
  5. 730 €▼ 70 € (8.8%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  6. 750 €▲ 20 € (2.7%) 3 Август 2026Повишение на цената
  7. 690 €▼ 60 € (8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  8. 750 €▲ 60 € (8.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 7 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Люлин 8, на 5-ти етаж от 8. Намира се на ул. Ген. Каземир Ернрот 50, близо до метростанция Люлин и бул. Царица Йоана.

Разпределението включва 2 спални, хол, кухня и 2 тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване. Вътрешното пространство е с площ от 105 кв.м и е обзаведено с нови мебели и климатици.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, интернет и почистваща услуга. Отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е удобна за градски транспорт и достъп до търговски обекти като Технополис и Билла. Районът е урбанизиран и предлага необходимите градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 255 дни. От публикуването цената е повишена с 30 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Почистване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района