ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба214 000 €1 783 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Фамилия представя чудесен тристаен апартамент с паркомясто, ново строителство в Люлин 6
Цена: 214 000 евро, паркомясто (по желание): 26 000 евро

Жилището е разположено в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до хипермаркети и голям спортен център, с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на пети етаж в нова, модерна новострояща се сграда с асансьор от доказал се строител в изграждането на луксозни сгради с висококачествени и скъпи материали.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 120 кв.м.
• Разпределение: Антре, просторна дневна с отделна кухня и трапезария, 2 големи спални, 1 баня с тоалетна, балкон на който се излиза от едната спалня и от дневната, складово помещение от 2,04 m2 и дрешник от 3,26 m2.
• Отопление: ТЕЦ
• Изложение: изток-запад-север
• Състояние: Ново строителство (очакван АКТ 14 лятото на 2026 г.). Жилището ще бъде издадено по БДС на шпакловка и замазка с луксозна дограма и блиндирана входна врата. Строителят предлага довършителни ремонтни дейности.
• Етажност: 5 етаж от 9

Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и спортен център.
• Спокойна и зелена околна среда
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с мен, отговорен консултант Иван Иванов: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].
Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506408

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района