Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 5 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба149 900 €2 379 €/м²
Очакван наем486 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва вход към дневна зона, кухненски бокс с излаз на балкон и три самостоятелни стаи, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в сграда с асансьор, построена по енергийно ефективни стандарти (EPC), намира се на 5-ти етаж от 14.

Районът е добре развит с достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен имот с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района