Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 4 April 2026 Updated: 29 July 2026
Sale149,900 €2,379 €/m²
Expected rent489 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 14
Construction
EPC

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва вход към дневна зона, кухненски бокс с излаз на балкон и три самостоятелни стаи, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в сграда с асансьор, построена по енергийно ефективни стандарти (EPC), намира се на 5-ти етаж от 14.

Районът е добре развит с достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен имот с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby