ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба250 398 €1 715 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ от 146 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса, с изложения на юг, изток и запад.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици и бойлер.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини, училища и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращ комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района