ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с източно-западно изложение в Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба229 335 €1 777 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м в новостроящ се комплекс в ж.к. Люлин 5, София, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Изложението изток-запад осигурява естествена светлина и добър микроклимат. Строителството е тухлено, с отопление на ТЕЦ. Включено е мазе, а сградата разполага с асансьори KONE и видеодомофонна система. Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии и връзка с центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-западно изложение
добра локация
висок клас материали

Недостатъци

очакван акт 16 през 2027 г.
отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.