ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба229 335 €1 791 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Люлин 5, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии, с изложения изток и запад.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици и бойлер.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.