Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба192 000 €1 600 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са качествени материали, включително REHAU дограма, с добра топло- и шумоизолация, асансьор KONE и видеонаблюдение.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура, а включеното външно паркомясто допълва удобствата.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркомясто
нова сграда

Недостатъци

изложение запад/север/изток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.