Наем−43% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Люлин 4, София

СофияЛюлин 4
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Наем549 €5 €/м²
Площ
95 м²
Етаж
6 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 4, на 6-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре с тоалетна, хол с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и южен балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а жилището се предлага полуобзаведено.

Локацията е близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро разпределение и удобства в предпочитан район.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района