Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент на висок етаж в Люлин 4 с гледка

СофияЛюлин 4
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба160 800 €2 400 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Люлин 4, град София, разположен на 5-ти етаж от 14.
Разпределение: коридор, кухня, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и склад.
Сградата е построена през 1993 г. с панелна конструкция (EPC), апартаментът е вътрешен и се поддържа в добро състояние.
Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин и разнообразни градски удобства като магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра транспортна връзка и естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок етаж
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района