ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба236 250 €2 250 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 048 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104,39 кв.м в Люлин 2, бул. Панчо Владигеров.
Разпределението включва три стаи с изложение юг/изток/запад, подходящо за дневна и спални.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и качествени материали, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е предвидено на ТЕЦ.
Локацията предлага удобен достъп до метростанции, търговски обекти и зелени площи, в район с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района