Наем−34% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем600 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
10 / 16
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Люлин 10, София, разположен на 10-ти етаж от 16 в жилищна сграда.

Разпределението включва две спални, хол с панорамна гледка към Витоша и отделен кухненски бокс с оборудване и вградени шкафове. Има остъклени тераси към всички стаи, както и отделна баня и WC.

Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и голям паркинг пред блока. Апартаментът е след основен ремонт с нова ПВЦ дограма, нова електроинсталация, окабелен за интернет и ТВ, отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е комуникативна, на три минути от метростанция „Вардар“ и близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и болници.

Имотът е подходящ за семейство, тъй като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • WC

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района