Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 1

СофияЛюлин 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба135 000 €1 607 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТУХЛА !!! ПРОСТОРЕН !!! АКТ 15 !!! МЕТРОСТАНЦИЯ !!! ПАНОРАМНА ГЛЕДКА !!! СРЕДЕН ЕТАЖ !!!

Предлагаме на вашето внимание тристаен мезонет, със следното функционално разпределение: коридор, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна. Отоплението е предвидвено да бъде на ток. Сградата е ново строителство от 2007г., Блока е с добре поддържани общи части както и с контрол на достъп, намира се на комуникативно място с бърз достъп до бул.Сливница, в непосредствена близост до магазин 'Фантастико' както и медицински център 'Ориндж' , в близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт, офиси на 'Speedy', 'Econt', фитнес и множество магазини. Обади се сега и цитирай този код: 138474

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.