Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 1

СофияЛюлин 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба128 000 €1 267 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба непреходен тристаен апартамент намиращ се в кв. Люлин 1 на ул. Христо Иванов.

Апартаментът се състои от входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и складово помещение.
Застроената площ е 90.25кв.м.
Жилището е ситуирано на 2-ри етаж от общо 7 като изложението е североизток/ северозапад.
Състоянието е на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.
Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата е тухлено строителство с акт 15.

Строителството е с висококачествени материали, 5-камерна дограма, метална входна врата с многоточково заключване. Степен на завършеност по БДС.

Локацията е комуникативна. В близост има супермаркет, детска градина, училище, метростанция 'Сливница' е на 400м, спирки на градски транспорт, както и парк подходящ за отдих и разходка.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 29899

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района