Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба492 500 €5 184 €/м²
Очакван наем1 145 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Лозенец, ул. Бигла, град София, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва дневна, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с подменени инсталации, топлоизолация и качествени материали като троен стъклопакет REHAU SYNEGO и шумоизолирана входна врата Hörmann, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в близост до Националната природо-математическа гимназия и предлага контрол на достъпа и възможност за паркиране в двора, което е удобно за живущите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и обновен апартамент в централна градска зона с добри комуникации и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района