ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лозенец с балкон и таванска стая

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба379 500 €3 994 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, близо до площад Журналист. Жилището е разположено на 3-ти етаж в тухлена сграда от 1960 година с обща площ 95 кв.м. Разпределението включва преходен хол, две спални, кухня с трапезария и два балкона. Има и допълнителни помещения – мазе и таванска стая. Сградата е поддържана, с прилежащ зелен двор, но без паркоместа. Конструкцията е тухлена, с обновена дограма, интериорни врати и ел. инсталации. Отоплението е с климатици на ток. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и ресторанти. Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • допълнителни помещения
  • близо до училища
Недостатъци
  • преходни стаи
  • отопление на ток
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • С преход

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района