ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €4 247 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, на бул. Джеймс Баучър. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, едната със собствен гардероб, две тераси - остъклена към дневната и южна към спалнята, баня с душ-кабина и мокро помещение.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, отоплението е централно (ТЕЦ) с хоризонтална разводка. Апартаментът е изцяло южен и топъл.

Локацията е удобна, близо до ул. Червена стена и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • две тераси
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района