Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, пл. Журналист

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба540 000 €6 000 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Лозенец, близо до площад Журналист.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна с трапезария, отделна кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (6/6), с осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, метростанции, паркове и всички необходими удобства в близост.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
югозападно изложение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
строителство от 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.