Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба424 000 €4 764 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с асансьор в квартал Лозенец, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с отопление на ТЕЦ и южно изложение, което допринася за добра естествена светлина.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и близост до Южен парк, училища и спортни съоръжения.
Подходящ е за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района