Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба399 000 €4 694 €/м²
Очакван наем1 145 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът предлага изглед към Борисовата градина и катедралата Св. Александър Невски.

Разпределението включва голяма дневна, която може да се преустрои, отделна спалня, кухня, два балкона, антре, баня и тоалетна. Към апартамента има и мазе с площ 7 кв.м.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и добре поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до транспортни връзки, учебни заведения и зелени площи, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и гледка в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • две тераси
Недостатъци
  • висок етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района