ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба350 000 €4 117 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Разпределението включва просторно антре, светла дневна с отделена кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и просторна тераса. Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с общо 7 етажа, а апартаментът се намира на 2-ри етаж. Имотът е в добро състояние, освежен и готов за нанасяне, с възможност за модернизация. Лозенец е предпочитан квартал с добра инфраструктура, близост до паркове и удобен градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района